월세 1억2,000/900만원

서울 강남구 대치동

사무실

룸4 /화장실2

전

220.83㎡ (66.8평)

2/13층

삼성역 인근 터가 좋은 사무실 !

룸 5개+업무홀+탕비실 외부별도+외부분리화장실

건물관리가 좋으며, 1층에는 커피숍이 입점

◆ 신축수준으로 사무실 리모델링 마침
- 바닥 타일, 벽 도장, 창틀 필름시트, LED조명 등 새 것으로 교체

◆ 호텔수준으로 화장실 리모델링 마침
- 타일, 세면기, 변기, 칸막이 등 새 것으로 교체

◆ 남향 건물 (채광 탁월)

◆ 삼성역 3번출구로부터 360m (도보 5분)
반경 300m 내에 코엑스 몰, 현대백화점, 무역센터 등 업무 및 문화 중심지역에 위치

◆ 각층 남녀화장실 구분 – 남녀 화장실 양변기 각각 2개, 남자화장실 소변기 2개

◆ 개별 제어 가능한 냉난방 – 천장형 시스템 냉난방 3대 + 벽걸이형 냉난방 2대

◆ 각층 별도 다용도실 – 탕비실, 회의실, 보관 창고 등으로 사용가능

◆ 매일 청소 서비스 제공 – 각층 화장실 / 각층 승강기앞 홀

◆ 인테리어 승계 혹은 원상복구 선택가능

◆ 옥상 정원 – 휴게공간으로 이용가능 (커피, 간식 가능)

◆ 기계식주차 (벤츠S400/에쿠스/제네시스G80 가능. SUV불가)

◆ 옆건물 월단위 주차 이용가능
1. 바로 옆 건물인 대치2차 아이파크 오피스텔: 자주식 주차 (SUV가능). 월주차권 1대 확보(추가예정)
2. 인근의 대치3차 아이파크 오피스텔 (80m 거리): 기계식 주차 (SUV불가). 월주차권 여유있음.
3. 삼성역 방향의 주차장 (200m 거리. 횡단보도 없음): 자주식 주차 (SUV 가능). 월주차권 3대 확보

◆ 옆건물 일반주차 이용가능
1. 바로 옆 건물인 대치2차 아이파크 오피스텔: 10분당 1500원 (최초 20분 무료). 자주식 주차 (SUV, 카니발 가능).
2. 건물 앞 공영주차장: 5분당 400원 (오후 7시이후 무료)

◆ 건물1층 로비 – 최근에 최고급 자재(이태리제 타일 등)로 리모델링 마침

◆ 건물 10개층에 젊은 직원들 근무하는 회사들 입주
- AI 인공지능, 바이오, IT클라우드, 반도체 등의 스타트업, 외국기업, 대기업계열사

◆ 풍수지리학상 명당자리에 위치 (테헤란로 - 휘문고 남북방향 지맥. 대모산 조망)
- 2022년 입주한 스타트업 (주)라포랩스(브랜드명: 퀸잇)은 2023년 7월 현재 밸류 4천억원으로 성장 (한국경제신문 참조)

위치

서울 강남구 대치동

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