월세 5억/3,800만원

서울 강남구 역삼동

사무실

룸0 /화장실4

전

740.5㎡ (224평)

2/2층

2024년 6월 신축 통임대 
신축- 지하 지상 모두 층고 높이 특화설계한 신축건물
지대 높은 곳(침수,물난리 걱정제로)으로 옥상뷰 주변 경관 수려.
- 높은 층고로 창의적으로 고급진 인테리어 구축 가능.
(높은 층고 필요로하는 스튜디오/ 안무연습실/ 촬영실/ 컨퍼런스홀 등 특화된 업종에게 
매우 좋은 입지와 구조의 건물)
언주역: 378M 
신논현역:494M 
더블역세권 및 자주식 주차로 주차,교통편리.
제1종 근생 건물 -통임대
보증금:5억/ 월세 4100만원 (부가세별도)/ 자체관리 또는 관리협의
연면적: 256.6평
지하2층 부터 지상 2층까지 
공급:256.59평
전용:223.75평
지하1층과 2층에는 기둥있으나, 외곽쪽으로 있어 
높은 층고에 넓은 공간이 필요한 업종에 적합한 특화된 구조를 가지고 있음.
**현재로는 특별히 업종가리지 않음*** 어떤 업종이든 적극적으로 임차 협의 가능***
 
지하2층: 65.29평-전용면적 (층고:5.4M)
지하1층: 68.45평-전용면적(층고:3.5M)
지상1층:43.84평-전용면적 (층고:5.2M)
지상2층:46.17평-전용면적 (층고:5.2M)
옥상: 휴게공간 (유리난간대 설치)
-지하2층부터 옥상까지 엘리베이터 연결!!

-옥상 루프탑 공간에 전기 ,수도,배수 모두 완비- 공간 활용도 높음.
법정주차6(자주식)+ 거주자 우선 1대 추가= 총7대

*법정주차6대 이나 차량크기에 따라 2대 추가 주차가능

*층고가 높은 관계로 임대인 블라인트 설치

*임차사의 인테리어 공사에 따라 임대인 공사비용 일부 협조 가능

 
*전층 바닥난방
*층별 남녀분리화장실 
***전기차 충전가능
***임대인 직속 임대 관리 건물***
답사는 반드시 사전 약속 필요! 
***렌트프리 핏아웃기간 적극협의!
타미부동산 010-7284-7244으로 연락 주세요!

위치

서울 강남구 역삼동

관리정보